Affitto breve: cos’è? L’affitto breve è un affitto, non tradizionale, legato ad un contratto temporaneo e non 4+4, più precisamente “un contratto di locazione di durata non superiore a 30 giorni, di immobili ad uso abitativo, che viene stipulato da persone fisiche”.

• I vantaggi dell’affitto breve

L’affitto breve presenta dei vantaggi, che possono però variare in base alla tipologia di appartamento. Lato ospite, l’affitto breve è adatto per chi desidera un appartamento per brevi giorni, durante le vacanze oppure durante un trasferimento per motivi di lavoro. Per il proprietario che intenda affittare la propria casa per brevi periodi, si presenta invece come una soluzione ideale per guadagnare con il proprio immobile senza incorrere nei rischi dell’affitto tradizionale e senza vincolarsi per un lungo periodo, ma vediamo insieme tutti i vantaggi dell’affitto breve.

Torni in possesso del tuo appartamento quando desideri. Con l’affitto breve puoi ritornare in possesso dell’immobile quando vuoi, con una maggiore flessibilità rispetto ad un affitto di più anni. Sei tu a decidere in quali giorni affittare,  oltre a decidere quando riprenderti la tua casa. Con l’affitto tradizionale, invece, questo non è completamente possibile perché puoi ritornare in possesso dell’immobile soltanto in prossimità delle scadenze contrattuali e soltanto per dei motivi ben precisi che devono essere dichiarati dalla legge. Infine, la durata del contratto dell’affitto breve, con l’utilizzo di contratti transitori, può estendersi fino ad un massimo di un anno per essere eventualmente rinnovato;

• Puoi guadagnare di più con l’affitto breve, circa il 20% – 30% in più dell’affitto tradizionale.

Consideriamo un monolocale  l’affitto varia ovviamente a seconda della zona, per esempio in centro dagli 500 € ai 800 €. Con l’affitto breve lo stesso appartamento può costare dai 1300€ ai 2500€. Il prezzo può variare in base alla stagionalità  in base ai posti letto disponibili, alle dotazioni presenti e alla vicinanza al centro della città.

Più ci si avvicina al centro più il proprio appartamento si presta con facilità ad un affitto di tipo turistico, su cui scegliere una strategia di affitto di breve o brevissimo periodo (una o due notti come soggiorno minimo richiesto ai tuoi ospiti).

Con l’affitto breve eviti il rischio di morosità. Il cliente, il  pagherà prima di usufruire del tuo appartamento al momento della prenotazione.

In questo modo non ci sarà rischio di morosità e gli eventuali danni all’appartamento potranno essere coperti dal deposito cauzionale richiesto al cliente